Kaucja gwarancyjna to powszechny instrument zabezpieczenia należytego wykonania umowy (np. umowy najmu lokalu lub umowy o roboty budowlane). Polega na przekazaniu określonej kwoty pieniędzy na rzecz wierzyciela na czas trwania kontraktu.
Charakter prawny kaucji
Kaucja ma charakter realny i zwrotny. W przypadku braku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania przez dłużnika (np. zaległości w czynszu), wierzyciel może zaspokoić swoje roszczenia bezpośrednio z kaucji, dokonując potrącenia. Po wygaśnięciu umowy kaucja podlega zwrotowi.