Hipoteka przymusowa to ograniczone prawo rzeczowe, które wierzyciel może ustanowić na nieruchomości dłużnika bez jego zgody, w celu zabezpieczenia swojej wierzytelności. Podstawą wpisu w księdze wieczystej jest najczęściej tytuł wykonawczy (wyrok z klauzulą) lub postanowienie o zabezpieczeniu.
Skutki wpisu do księgi wieczystej
Wpis hipoteki przymusowej daje wierzycielowi prawo do zaspokojenia się z nieruchomości bez względu na to, czyja stała się własnością, z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi dłużnika. Sąd Najwyższy wskazuje, że hipoteka ma charakter akcesoryjny.